Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) было создано в сентябре 1997 года по решению Правительства Российской Федерации. 100 % акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Главная задача Агентства заключается в реализации государственных программ по обеспечению доступным жильем и улучшения жилищных условий населения в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

В настоящее время АИЖК играет центральную роль в обеспечении стабильного платежеспособного спроса на жилье на всей территории РФ и является основным инструментом реализации государственной программы развития рынка ипотечного кредитования.

Основные направления деятельности Агентства:

• разработка, распространение и контроль над соблюдением единых стандартов ипотечного жилищного кредитования на территории России;
• формирование системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, предоставленных банками;
• привлечение финансовых ресурсов из внебюджетных источников для финансирования ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и их рациональное перераспределение между регионами России;
• создание вторичного рынка для обязательств, обеспеченных ипотекой.

Программа «Стимул». ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства разработаны механизмы, предусматривающие стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья эконом-класса, и физических лиц, приобретающих возводимое в рамках данных проектов жилье.

Программы предусматривают обеспечительные меры Агентства и Фонда по реализации жилья в завершенных строительных объектах, что позволит банкам возобновить кредитование застройщиков и физических лиц, приобретающих жилье на этапах строительства в условиях кризиса, в том числе за счет целевых займов, предоставляемых АИЖК.

Агентство выкупает (рефинансирует) права требования по кредитам на приобретение жилых помещений и обеспеченных ипотекой, выданным банками и некредитными организациями по единым стандартам процедур выдачи. Эти стандарты разрабатываются и утверждаются Агентством с целью снижения рисков участников системы ипотечного жилищного кредитования, и обеспечения доступности ипотечного кредитования для населения Российской Федерации.

Полная информация по Программе "Стимул" - http://www.ahml.ru/ru/participants/Proekt_stimul_kredit/

Ипотечный кредитный продукт "Малоэтажное жилье"

Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье» обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.

По условиям кредитования к территориям организованной комплексной малоэтажной застройки могут быть отнесены следующие территории жилищного строительства, на которых реализуются:

• экспериментальные инвестиционные проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства (КОТ), в составе которых предусмотрена зона малоэтажной жилой застройки,
• проекты комплексного освоения земельных участков (КОЗУ) в соответствии с действующим законодательством, в составе которых предусмотрена зона малоэтажной жилой застройки,
• проекты комплексного малоэтажного жилищного строительства, но обеспеченные всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой, в том числе за счет доступа жителей к социальной инфраструктуре прилегающего населенного пункта в соответствии с действующими нормами по проектированию и строительству территорий малоэтажного жилищного строительства.

В рамках структурированного подхода АИЖК к поддержке банков в финансировании проектов организованной комплексной малоэтажной застройки, такие проекты могут быть включены в Программу «Стимул» при условии завершения строительства плановой очереди застройки территории одновременно с формированием условий для комфортного проживания граждан во вновь введенных объектах малоэтажного жилья и с возможностью использования всей предусмотренной проектом инженерной и социальной инфраструктуры с момента вселения.

Максимальный размер кредита по продукту «Малоэтажное жилье» устанавливается дифференцированно в зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

Полная информация по программе "Малоэтажное жилье" - http://www.ahml.ru/ru/participants/prodacts/low-rise/

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"