О застройке набережной Ижевского пруда

Вопрос: Что планируется построить на набережной Ижевского пруда? Как будет решен вопрос сохранения существующей зоны отдыха?

Ответ: С целью обеспечения устойчивого развития города Ижевска, в соответствии со ст. 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации в 2006 году разработаны и утверждены Генеральный план города Ижевска (утвержден решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 г. № 96) и Правила землепользования и застройки города Ижевска (утверждены решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 г. № 344).

Генеральным планом предусмотрено сбалансированное планировочное развитие функциональных зон города – жилых, общественно-деловых, производственных, рекреационных и других в составе всех административных районов.

В основе приоритетного развития жилищного строительства заложена идея создания комплексных благоустроенных районов города с запоминающимся индивидуальным архитектурным обликом, развитой системой обслуживания.

В соответствии с постановлениями Администрации города Ижевска ООО «Регион-Инвест» предоставлены в аренду земельные участки, расположенные на территории между ул. М. Горького и ул. Милиционной в Октябрьском районе города Ижевска.

Решением Городской думы города Ижевска от 22.10.2009 г. № 544 в Генеральный план города Ижевска были внесены изменения, в результате которых на территории между ул. М. Горького и ул. Милиционной в Октябрьском районе города Ижевска были размещены две функциональные зоны – зона общественно-жилого назначения и зона парков, садов, скверов, бульваров.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска территория, где планируется строительство многофункционального комплекса с паркингом, расположена в зоне ЖД1 – зоне многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, позволяющей осуществлять строительство многоквартирных жилых домов и зданий общественно-делового назначения.

Территория планируемого строительства многофункционального комплекса с паркингом входит в границы проектирования «Проекта планировки набережной Ижевского пруда в Октябрьском районе г. Ижевска» (распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 31.10.2005 г. № 1052-р).

В рамках разработки «Проекта планировки набережной Ижевского пруда в Октябрьском районе г. Ижевска» будут установлены параметры планируемого развития элементов планировочной структуры, зоны планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

В целях выявления лучших архитектурных идей и планировочных решений ООО «Регион-Инвест» совместно с региональным отделением общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России» в сентябре 2012 года провело открытый конкурс на лучший архитектурный проект «Концепция жилой застройки на набережной Ижевского пруда». В конкурсе приняли участие архитекторы трех стран: Россия, Украина, Грузия. Рассмотрев 19 проектов, жюри, состоявшее из 10 человек (в том числе профессиональные архитекторы из Ижевска и Москвы), 20 сентября 2012 года определило победителей открытого конкурса на лучший архитектурный проект «Концепция жилой застройки на набережной Ижевского пруда».

Победителем конкурса и обладателем первой премии стала компания ООО «Зодчий» с проектом, предусматривающим размещение жилой застройки, объектов общественного назначения (детское дошкольное учреждение, банк, магазин, кафе, спортивные и детские площадки) с максимально возможным сохранением существующих аллей.

В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской Республике, утвержденными постановлением Правительства Удмуртской Республики от 16.07.2012 года № 318, максимальный коэффициент застройки участка для многоквартирной жилой застройки повышенной этажности (10 и более этажей) составляет 25%, а показатель плотности населения (чел/га) составляет 300 чел/га, в то время как проектом предполагаемого жилого комплекса предусмотрен максимальный коэффициент застройки участка – 13%, а показатель плотности населения составляет – 209 чел/га.

С южной стороны в пешеходной доступности от предполагаемого к строительству жилого комплекса расположен Летний сад им. М. Горького примерной площадью 4 га, а с северо-западной стороны в пешеходной доступности расположен парк им. С.М. Кирова площадью более 80 га.