10-ти этажный, 4-х секционного жилого дома по пр. Л. Толстого, в г. Ижевске

1)    Ситуация по строительству 10-ти этажный, 4-х секционного жилого дома по  пр. Л. Толстого.  (10-ти этажный жилой дом, 3 и 4 секция, 92 кв.),  (10-ти этажный жилой дом, 1 и 2 секции 72 кв.)

Застройщик: ЗАО «Экспресс»

Подрядчик:   ОАО «Химстрой»

(договор между подрядчиком и заказчиком на строительство 4-х секционного дома до сих пор не заключен)

Наличие разрешения на строительство:

по 1-й, 2-й секциям – разрешение на строительство до сих пор не получено (не сформирован единый земельный участок).

по 3-й. 4-й секциям –разрешение на строительство выдано,

Виды заключенных договоров с гражданами:

- договоры долевого участия, заключенные с ЗАО «Экспресс»,

- инвестиционные договоры с юридическими лицами, которые впоследствии переуступали права требования по договорам гражданам.

На основании ряда постановлений Администрации г. Ижевска, изданных в период с 2004 по 2007 годы, ЗАО «Экспресс» разрешено проектирование и строительство 4-секционного многоквартирного жилого дома по проезду Л.Толстого, предоставлены в аренду свободные земельные участки под застройку.

Строительство 4-х секционного жилого дома жилого дома по пр. Л. Толстого ЗАО «Экспресс» и ОАО «Химстрой» так же  велось с нарушением законодательства. Средства граждан этими фирмами привлекались незаконно, что, собственно, и стало причиной создавшегося положения.

В конце 2007 года между ЗАО «Экспресс» и ОАО «Химстрой», совместно с Минстроем УР и Администрацией г. Ижевска было достигнуто соглашение по достройке указанного дома,. В соответствии с этим решением ЗАО «Экспресс» должно было достроить 1-ю и 2-ю секции 4-х секционного дома, ОАО «Химстрой» 3-ю и 4-ю секции 4-х секционного дома.

На сегодняшний день ни одна из сторон до конца не выполнила своих обязательств по завершению строительства. ЗАО «Экспресс» до настоящего времени не начато строительство 1,2 секций 4-х секционного жилого дома, ОАО «Химстрой»не производит работы по окончанию строительства 3, 4 секций. Работы по достройке 3,4 секции жилого дома ведутся за счет ЖК «Стрелец» (средств граждан). Для сдачи объекта в эксплуатацию необходимо выполнить строительство трансформаторной подстанции, строительство газовых сетей, произвести  работы по благоустройству прилегающей территории.

Большинство договоров обществами заключались как инвестиционные с юридическими лицами, которые впоследствии переуступали права требования по договорам гражданам.

Всего по 3 и 4 секции заключено 89 договоров, все договора в судебном порядке признаны договорами долевого участия и зарегистрированы в УФРС.

По 1 и 2 секции заключено 72 договора долевого участия.