11-ти этажный 147 кв., ул. Короткова, г. Ижевск

Ситуация по строительству жилого дома по ул. Короткова 11-ти этажный 147 кв.,  г. Ижевск, УР Заказчик-застройщик - ОАО "Химстрой" г. Нижнекамск-4, генеральный подрядчик - ОАО "Химстрой" г. Нижнекамск-4.

Наличие разрешения на строительство: выдано разрешение на строительство 10 этажного дома.

Виды заключенных договоров с гражданами:

- договоры долевого участия, заключенные,

- инвестиционные договоры с юридическими лицами, которые впоследствии переуступали права требования по договорам гражданам.

Земельный участок находится в аренде ОАО "Химстрой", задолженность за аренду земельного участка около 130 т.р.

Ввиду финансовых затруднений застройщика ОАО «Химстрой» строительство дома заморожено. Для сдачи объекта в эксплуатацию необходимо провести прокладку и подключение инженерных коммуникаций, закончить работы по внутренней отделке,  произвести  работы по благоустройству прилегающей территории.

 ОАО «Химстрой» был изменен проект жилого дома и надстроен 11-й этаж вместо 10-и этажей, предусмотренных проектом. ОАО «Химстрой» необходимо получить в установленном законом порядке разрешение на строительство 11-и этажного дома.  В настоящее время проект на 11-и этажный дом проходит государственную экспертизу проектов. Степень готовности дома - 80%,  отсутствуют наружные сети.

В настоящее время строительство ведется за счет средств ЖСК "Жемчужный". Ведутся переговоры между ОАО "Химстрой" и  ЖСК «Жемчужный» о передаче функций заказчика. ЖСК «Жемчужный».

Большинство договоров застройщиком заключались как инвестиционные с юридическими лицами, которые впоследствии переуступали права требования по договорам гражданам. Всего было заключено 147 договоров. Все они в судебном порядке признаны договорами долевого строительства.

Через суд участники долевого строительства признали право собственности на объект незавершенного строительства. На данный момент времени строительство ведется за счет ЖСК «Жемчужный», ведутся переговоры между ОАО "Химстрой" и  ЖСК «Жемчужный» о передаче функций заказчика.

Администрации города Ижевска были выделены субсидии в размере 1-го миллиона рублей для реконструкции трансформаторной подстанции № 567 в целях бесперебойного электроснабжения жилых домов по ул. Короткова. Регулярно с представителями обманутых дольщиков проводятся совещания и оказывается содействие в достройке дома.